Инвестиционный проект апарт-отеля у моря в Батуми. Ваш шанс купить доходный отель в Батуми в собственность .

Обзор. Инвестиционный проект.

Вместо вступления 

Прежде чем предоставить вам бизнес план инвестиционного проекта отеля на берегу черного моря, показать цифры и факторы, которые влияют на принятие инвестиционного решения, мы, в лице команды экспертов по недвижимости, профессионалов в управлении отелями, специалисты по маркетингу, отслеживающие мировые тренды, хотим поделиться с вами собственным видением и ответить на вопрос, кому стоит, а кому не стоит рассматривать данный инвестиционный проект отеля на берегу черного моря в Батуми.

Безусловно, мы предлагаем вам купить отель в собственность, но в нашем понимании отель, в частности и инвестиционный проект о котором идет речь – это больше чем стены и локация. Это также больше чем просто инвестиция.

По сути – это соединение идей, работающих моделей, практики и ресурсов в виде денег, денег инвестора для достижения цели – получения прибыльного отельного бизнеса на берегу черного моря.

О том, почему мы выбрали Грузию и Батуми, – мы расскажем подробно в детальном изложении инвест. предложения, ссылаясь на факты и очевидные преимущества. Сейчас же, мы горим желанием, рассказать о том моменте, когда отель существует, когда он построен и необходимо приступать к процессу возврата вложенных средств. Ведь, одна модель – это последующая перепродажа площади и заработок на разнице между покупкой и продажей. Сразу скажем нам это не интересно и если вы хотите купить, чтобы потом продать, то вам лучше поискать на поисковике недвижимости GEOLN.COM недорогие отели, купить которые вы можете дешево и перепродать за счет индекса роста цены дороже.

А вот вторая модель – купить, создать собственный отельный бренд, успешно управлять и возвращать свои деньги возможно немного дольше, но в конечном счете владеть собственным бизнесом у моря, приносящим доход в развивающейся экономически растущей и уже стабильной признанной экспертами и пользующейся огромной популярностью стране – вот это нам по душе. Это наша цель – построить такой бизнес.

Бизнес под брендом PARADISE HOTEL GEORGIA! 

Мы отчетливо понимаем как именно упаковать отель, выделиться среди конкурентов, сделать его привлекательным для туристов, так как подробно исследовали конкурентную среду и уже имеем успешный опыт управления частными апартаментами разных собственников, непосредственно в Батуми. Нам не хватает оборотных средств для покупки этажа – по выгодной цене и лучшему предложению от застройщика. О локации, самом предложении и т.д мы расскажем подробнее. Суть в том, что все вопросы, от названия, до модели управления мы уже разработали. Более того, 10-15% от необходимой суммы мы готовы инвестировать из собственных средств и собственно, мы готовы быть партнерами с нашим инвестором в разных % долях, в зависимости от контекста. Также инвестиции в размере 10% от суммы предоставляет G-FUND.LTD

Если оставить в сторону маркетинговые концепции, названия и планируемые мероприятия для продвижения отеля, мы хотим рассказать, что для нашего будущего дела мы подготовили очень многое, а еще больше взяли из своей практики управления. И так, 95% наших клиентов – это клиенты из интернет. Часть из них предоставляется такими агрегаторами и арендными сайтами как booking.com, airbnb, expedia и т.д Оплачивать сумасшедшие комиссии за клиента, до 15-30% – это не самая лучшая стратегия, поэтому мы делаем акцент на использование собственного арендного сайта – сайта отеля. Клиенту выгоднее производить бронирование, используя наш собственный отельный сайт. Кроме того, у нас уже есть команда специалистов по маркетингу, которые занимаются непосредственно продвижением в интернете. Поэтому, мы получаем переходы с google, yandex и т.д от клиентов, которые являются туристами и ищут как арендовать отель, какой выбрать отель в Батуми. Мы разработали систему, позволяющую привлекать клиентов из поисковых систем, социальных сетей, от видео блоггеров и т.д  В результате мы имеем в рамках нашего бизнес плана, предельно точный маркетинговый план работы с клиентами, а также все необходимые программные ИТ решения для управления отелем и привлечения клиентов с Интернет.

Например, обратите внимание, в нашем бизнес плане, в разделе маркетинг предусмотрено – создание собственной базы гостей и налаживание коммуникации посредством e-mail маркетинга, рассылок и уведомлений, выдача купонов и конечно же – персональные поздравления. Все это приводит к тому, что мы создаем личные взаимоотношения  с клиентом и общаемся от отеля с клиентом на прямую без посредников, экономя до 40% комиссии и оплат, которые иначе необходимо было бы заплатить посреднику – booking.

Безусловно, мы не отказываемся от booking, но мы оптимизируем его влияние и на первом этапе будем использовать для создания собственной клиентской базы. Так как отель у нас не большой – всего 20 апартаментов, мы отчетливо понимаем модель и объем необходимой заполняемости.

Каким образом мы оптимизируем влияние арендных платформ? 

Во первых, мы обеспечиваем конкуренцию на сдачу именно наших апартаментов, номеров, среди всех арендных сайтов, так как мы размещаем свое предложение более чем на 120 арендных сайтах. Под этим давлением, booking берет 15% комиссии, airbnb 3%, hotels 2%, квартирка.ру – 1%, а локальные сайты вообще до 1 %. Соответственно, когда наши апартаменты размещены на 120 арендных сайтах, то заявок от туристов поступает больше, так как все 120 сайтов работают на наши 20 номеров. Вот только каждому из них мы платим разный и меньше процент комиссии, чем если бы работали с одним партнером. А в плане предусмотрено вообще не платить комиссионные, используя собственную систему регистрации гостей. 

У вас может возникнуть резонный вопрос, а как же администрировать все эти 120 сайтов, ведь на каждом из них следить за 20 номерами, это ж 2400 вкладок в браузере, если на каждой платформе, смотреть за заявками на 20 апартаментов.

– Действительно, это сложная задача и никакой человек-администратор, не сможет выполнить эту работу, чтобы не было овер букинга. Ситуация, когда заявок больше чем отель может принять и обработать. Я же хочу обратить ваше внимание на то, что мы уже управляем апартаментами, у нас есть опыт и мы точно знаем, как это решить. Например, конкретно эту задачу мы решаем используя профессиональную онлайн систему индивидуального и корпоративного уровня для дистанционного управления апартаментами g-plus.app

Она позволяет нам загружать наши апартаменты в окно программы и далее все происходит автоматически – предложения разбрасываются на 120+ арендных сайтов и заявки с каждого из сайтов показываются в нашем кабинете управления. Если мы принимаем бронь, на всех 120+ сайтах автоматически ставиться статус – забронировано. Не доступно на даты брони. Поэтому мы никогда не находимся в ситуации, когда на разных арендных сайтах разная информация  о состоянии заселения.

Одновременно, эта система позволяет нам заселять (заполнять) отель выше чем конкуренты. Подобные ИТ решения – это настоящий двигатель для нашего бизнеса (посмотрите в бизнес-плане ниже). Более того, за подобное решение не нужно платить, так как мы уже приобрели корпоративную лицензию ранее и сейчас используем данный программный комплекс в наших частных апартаментах, которыми управляем.

Посмотрите более расширенный функционал, который предоставляется по ссылке – https://g-plus.app Также, посмотрите в выпуске программы Гражданин Мира, информацию о том, как дистанционно управлять и обслуживать гостя, собственнику отеля. Выпуск доступен на сайте программы, по ссылке – https://world-citizen.tv и в видео ниже:

Международное партнерство

Продолжая историю развития, мы хотим отметить важное сотрудничество, которое нам обеспечивают надежные партнеры, в частности, это

• международный поисковик недвижимости GEOLN.COM,
• #1 онлайн дискаунтер Грузии – GEO-ASK.COM
• Инвестиционный фонд – G-FUND.LTD
• Инвестиционная платформа – G-INVEST.LTD
• Туристическая компания – G-TRAVEL.WORLD
• Сервис покупки авиабилетов – G-AVIA.SALE
• Служба трансферов – GEO-TAXI.COM

В частности GEO-ASK – это туристическая платформа, которой пользуются все, кто посещают Грузию. Система позволяет получать скидки во всех заведениях города Батуми. Мы заключили с данным партнером договор о сотрудничестве, который предполагает маркетинговую поддержку, участие в рекламных рассылках по привлечению туристов для проживания в нашем отеле (Paradise Hotel), присутствие нашего отеля в печатных изданиях, которые GEO-ASK распространяет в самолетах, аэропортах и собственной сети дистрибуции.

Все это является гарантом привлечения к нам клиентов с интернет, но не только это. Важный фактор – другие наши партнерские договоренности. В частности, у нас уже заключены контракты и договоренности с казино, которые привозят игроков в джанкет туры. Одно из требований игроков – качественное заселение и обслуживание, чтобы не думать ни о чем, кроме как успешной игры и выиграша в казино, а задача казино – заселить гостя, да причем в отель, где не будет расположено казино конкурента. Таким образом, так как, локация, и комплекс, который мы рассматриваем для покупки, не содержит в своей инфраструктуре казино – это идеальная ситуация, которая позволила нам предварительно заключить договор обслуживания. Да, сейчас мы успешно расселяем игроков казино, но и это не все.

Наш контракт с GEO-TAXI.COM – позволил нам быть уверенным, что наши клиенты будут обеспечены надежными трансферами по городу и конечно же из аэропорта. Все это способствует тому, что готовая инфраструктура позволит комплексно обслуживать гостя, а затраты на покупку автомобиля и транспорта отеля отсутствуют, что делает наш отель инвестиционно привлекательным.

Сотрудничество в рамках проекта STAR EXCLUSIVE PROPERTY by GEOLN.COM – проекта, где каждый желающий может купить недвижимость от звезд, обеспечивает нам в момент запуска отеля проживание разных звезд театра, эстрады и кино, которые не только оставят видео отзыв и фото для стены гостей отеля, а и распространят эту информацию в сои собственные социальные и медиа сети.

Учитывая данные факторы, мы с уверенностью можем сказать, что наработанный практический опыт, позволит нам успешно управлять, заселять и обеспечивать высокую доходность, ведь наши выводы и практика того, что необходимо написаны не с идей или пожеланий, а с запроса рынка.

Управляя текущими объектами, мы слышим от клиентов их запросы и, собрав эксклюзивные знания, хотим воплотить это в одном отеле, в одном месте в Paradise Hotel.

Мы готовы со своей стороны предоставить профессиональное управление, заполняемость, обслуживание по месту, заключение партнерских договоров, проведение необходимых маркетинговых акций и выполнение качественных ремонтных работ. Также мы готовы инвестировать до 20% денежной суммы инвестиции. Детальнее, мы готовы обсудить с частным инвестором,  который готов купить гостиницу. Обращайтесь через чат или по контактам опубликованным в инвестиционном плане.

Распределяя текущий уровень продвижения проекта, хотим сообщить, что уже сделано очень многое 

• создана название и концепция
• выбрана локация и проект
• получена финальная цена от собственника застройщика
• разработан маркетинговый план
• разработан план рекламных акций
• разработан бизнес план
• описан план возврата инвестиций
• заключены договора с локальными и международными партнерами
• собрана команда, готовая управлять
• обучены сотрудники по вопросу администрирования
• есть опыт управления
• сделана визуализация этажа
• получены эксклюзивные условия по пользованию инфраструктурой комплекса от застройщика, такой как бассейн, сауна, спа, фитнес, детский центр и т.д

Из всего что нам необходимо – это 

• финансы, чтобы выкупить помещение в собственность
• проведение ремонта из состояния белый каркас в соответствии с архитектурным планом
• регистрация новой компании на территории Грузии, для партнерства с инвестором

Работы по реализации ремонта не составят труда, так как мы уже получили смету на стоимость ремонта, а визуальный план и план схема апартаментов расписаны в бизнес плане ниже. Сама регистрация компании в Грузии занимает 15 минут и мы готовы выполнить эту процедуру максимально быстро. Остается вопрос приобретения недвижимости под отель. В этом вопросе, нам поможет инвестиционный план, который опубликован ниже. Обратите внимание, скачать бизнес план, вы можете нажав на кнопку скачать, внизу страницы. Также вы можете запросить, чтобы оператор компании G-INVEST.LTD, отправил вам его на почту.

Инвестиционный проект апарт отеля у моря в Батуми – Paradise Hotel Georgia. 

Содержание инвестиционного проекта гостиницы Paradise Hotel:

I. Инвестиционный профиль Грузии. 

• Оценка расположения страны
• Оценка планов правительства по развитию страны. Публичный план
• Планы и перспективы развития туристического сектора Грузии
• Текущая ситуация и перспективы в туристическом сегмента
• Политические взаимоотношения с соседними странами
• Объем инвестиций в туристический сегмент

II. Обзор сектора гостеприимства. 

• Оценка роста доходов от сектора гостеприимства
• Планы развития до 2025 года
• Статистика предпочитаемых типов размещения

III. Обзор сектора туризма в Батуми

• Государственные программы по развитию туризма
• Частные коммерческие международные программы
• Программы международного партнерства
• Сотрудничество с Китаем
• Международные награды туристического Батуми

IV. Инвестиционный проект отеля Paradise у моря в Батуми

• Название и описание
• Позиционирование и маркетинг
• Оценка преимуществ локации
• Оценка и преимущества комплекса
• Оценка инфраструктуры
• Текущие запросы и спрос на рынке
• SWOT анализ проекта
• Отчет о маркетинговом исследовании проекта
• Финансовая модель проекта
• Отчет P&L
• Срок окупаемости – резюме

V. Бизнес план инвестиционного проекта

• Общий операционный план
• Сервисы и прогнозируемая стоимость услуг
• Количественные показатели параметров размещения
• Оценка функциональных зон
• Количественные показатели ко-ва номеров и их стоимость
• Управляющая компания
• Ит решения управления – G-Plus.app
• Менеджмент и расходы на управление
• Оценка необходимых инвестиций
• Финансовая модель проекта
• План этажа и визуализации

VI. Источники и комментарии экспертов

• Список источников
• Комментарии экспертов
• Форматы партнерства и реализации

Полный бизнес-план вы можете запросить у эксперта проекта G-INVEST.LTD

Название: Paradise Hotel Batumi

Позиционирование и маркетинг: Для нашего отеля мы вышлем позиционирование и план маркетинга по запросу на почту. Оценивая сам комплекс, хотим сообщить что мы выбрали перспективную локацию – новый район Батуми. Подробнее о районе читайте в статье – Масштабные трансформации в Батуми – чего ждать инвесторам и к чему готовиться жителям города? Ключевые особенности, помимо новомодного района – все новые постройки, огромный парк для отдыха. Город поэтапно смещается в эту сторону. Именно поэтому, мы остановили свой выбор на ультрасовременном комплексе премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, в элитном районе нового Бульвара.

Комплекс предусматривает как наличие квартир для жильцов, так и этаж для гостиницы. Поэтому если вы рассматриваете апарт-отель BI RESIDENCE, чтобы купить апартаменты в собственность, –  перейдите по ссылке – https://geoln.com/georgia/batumi/479, где указаны контакты менеджеров по продажам, вся информация по проекту и актуальные фото отчеты текущей хронологии строительства.

Купить отель в собственность. Грузия. Батуми

В здании премиум класса от BI Residence, в доме с инфраструктурой, бассейном, сауной, ресепшеном.

Источники и комментарии экспертов: 

• Отчеты World Bank
• Отчеты Doing Business
• Открытые источники booking.com
• Данные национальной статистической службы Грузии
• Аналитические данные экспертов компании GEOLN.COM – крупнейшего поисковика недвижимости от застройщиков и собственников.
• Национальная администрация туризма Грузии

• Аналитический отчет о новых глобальных инфраструктурных проектах в Грузии
• Инвестиционная Грузия для граждан РФ. 
• Грузия – страна для жизни, бизнеса и инвестиций 
• Почему сейчас выгодно инвестировать в Грузию? 
• Отчет о доходности инвестиционных апартаментов в Грузии, Батуми. 

• Покупка проекта, самостоятельная реализация
• Партнерство и совместное инвестирование
• Реализация проекта под заказ
• Реализация отдельных частей проекта

Чтобы узнать подробнее о проекте и формах реализации партнерства – пишите нам на почту info@geoln.com, звоните на горячую линию (+995 558 7000 88) с вопросом об инвестиционном проекте, или же в онлайн чат, прямо на этой странице. Мы рады будем выступить вашими профессиональными проводниками в мир собственного бизнеса в Грузии. Контакты BI RESIDENCE +995 555 68 3303